국가별 주택 시장: 아시아 주택시장의 공정 가치

많은 아시아국가에서 주택자산은 여전히 뛰어난 개인저축수단으로 남아있다. 그 결과, 주택구매능력이 상대적으로 정체되어 있음에도 불구하고, 가격은 기록적인 명목가격 수준으로 올랐다. 버블 위협으로 인해,중국,홍콩, 마카오, 싱가포르에서 정부개입이 이루어짐으로써 정책 리스크가 상승하였다.

본 페이퍼는 Lasalle Investment Management의 기대수익 대 요구수익 계산을 이용해서, 코어자산의 공정가치에 어떤 영향을 미치는지 살펴볼 것이다.또한 이 접근 방식이 현재 시장 수준의 금리와 정책리스크를 충분히 포함하고 있는지 평가할 것이다.

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본 보고서는 ANREV / INREV 펀드 운용사 설문 2013 의 결과를 요약한다. 이 설문은

2012 년 12 월 31 일 현재 각 펀드 운용사에 대해 운용 중인 총 부동산 자산(AUM) 을 살펴본다.

설문을 세 부분으로 구성되어 있다. 1 장은 부동산에 직간접적으로 투자하는 상장 및 비상장 투자수단에 대한 모든 부동산 AUM을 포함한다. 2 장은 비상장 직접 부동산 투자수단에 초점을 두고 펀드/ 합동펀드, 별도 계정, 합작 투자, 클럽 딜을 포함한다.

3 장은 비상장 부동산 펀드/ 합동펀드를 상세히 살펴본다. 마지막으로 별첨은 이번 설문에 참여한 모든 펀드 운용사 목록이다.

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This report outlines the results of the ANREV / INREV Fund Manager Survey 2013. It looks at the total real estate assets under management (AUM) for individual fund managers as of 31 December 2012.

The survey is structured in three parts. Chapter one includes all real estate AUM for non-listed and listed vehicles investing directly and indirectly into real estate. Chapter two focuses on non-listed direct real estate vehicles and includes funds/ commingled funds, separate accounts, joint ventures and club deals. Chapter three looks in depth at non-listed real estate funds/commingled funds. Finally the appendix includes a list of all fund managers participating in the survey.

本報告書は、ANREV / INREVファンドマネージャ調査2013の結果をまとめたもので ある。同調査は2012年12月31日現在、各ファンド運用会社が取り扱 っている運用 不動産資産の総額(AUM)に関する内容だ。